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明年房价怎么走?中央定调了!

文章作者:来源:www.shouzz.cn时间:2020-02-10



自今年年初以来,住房市场进入了一个交叉期。中央政府已经决定去哪里。“”中央经济工作会议于12月10日至12日在北京召开。这是国内经济发展的最高计划。它定义了未来的预期计划。简言之,2020年将是“稳定”的一年。

坚持宏观政策稳定、微观政策灵活、社会政策支持的政策框架,提高宏观调控的预见性、针对性和有效性。我们要积极主动,坚持以问题为导向、以目标为导向、以“结果为导向”,继续深化供给方面的结构性改革,确保经济产出的合理增长和质量的稳步提高。

会议还对备受关注的房地产问题给出了明确的定义。会议称之为“全面实施以城市为基础的政策实施、稳定土地价格、房价和预期的长期管控机制”。

促进房地产市场稳定健康发展”。

从这个角度来看,在房地产问题上,管理层一直坚持不投机炒房!

顶层已经调整,剩下的就是本地执行。

在政策的控制下,大多数城市已经进入了冰河时代,整体房价正在逐渐下降。这可以指北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台和威海。其中,

三线和四线城市尤为突出。

以张家港为例。2017年8月,张家港成为苏州第一个启动销售限制政策的城市。那一年,张家港的房地产市场非常火爆。土地价格不仅创新高,住宅成交额也达到276万平方米,平均住宅价格首次突破1万平方米。

但是销售限制立即生效。

根据上海弹性研究所的数据,2018年,在市场供给大幅增加的背景下,张家港住宅成交量同比下降18%,市场呈现供过于求的趋势。2019年1月至11月,张家港的住宅营业额仅为164万平方米,同比下降29%。张家港也成为苏州今年唯一营业额同比下降的县级城市。

" 2019年上半年,苏州的市场热没有蔓延到张家港."张家港不能说是幸运还是不幸。

大多数房地产从业者说,未来房地产快速增长的时期已经过去。